Witam wszystkich mieszkańców i członków warszawskiej Spółdzielni SMB "Osiedle Kabaty"

Strona ta ma za zadanie łączyć mieszkańców, przekazywać informacje o tym co się w spółdzielni dzieje, prezentować sprawy mieszkańców i udostępniać elektroniczną wersję nowej gazety spółdzielczej.

Zapraszamy na forum internetowe dla mieszkańców

 

forum.osiedlekabaty.abc.pl

 

Komunikaty Spółdzielczej Komisji Społecznej ds. zbadania działalności Rady Nadzorczej SMB „Osiedle Kabaty

 

Komunikat nr 1

Spółdzielczej Komisji Społecznej ds. zbadania działalności Rady Nadzorczej 
SMB "Osiedle Kabaty"

Uprzejmie informujemy Członków Spółdzielni Mieszkaniowo-Budowlanej 
SMB "Osiedle 
Kabaty", że rozpoczyna działalność Spółdzielcza Komisja Społeczna ds. 
zbadania działalności Rady Nadzorczej SMB "Osiedle Kabaty", zwana dalej SKS.
Pierwsze zebranie odbędzie się w sobotę, 25 lutego o godz.11.00 w 
restauracji "Gal" przy ul.Wąwozowej 8, lokal A/B. Kolejne zebrania odbywać 
się będą pod tym samym adresem w soboty o godz. 11.00.
Zebrania Spółdzielczej Komisji Społecznej (SKS) są jawne. Zapraszamy 
zainteresowanych.
Podstawą działania SKS jest poniższe oświadczenie przyjęte podczas Zebrania 
Przedstawicieli SMB "Osiedle Kabaty" w dniu 7 stycznia 2006 r.:

Oświadczenie
Niżej podpisani Przedstawiciele na Zebranie Przedstawicieli SMB "Osiedle 
Kabaty" oświadczają, że powołują Spółdzielczą Komisję Społeczną ds. zbadania 
działalności Rady Nadzorczej SMB "Osiedle Kabaty".
Wyniki prac będą sukcesywnie podawane do wiadomości spółdzielców w okresie 
wiosennych zebrań grup członkowskich. Do pracy w Spółdzielczej Komisji 
Społecznej zgłosili się następujący przedstawiciele:
1.Andrzej Rogiński, mandat 36,
2.Barbara Kubicka, mandat 23,
3.Marek Siekierzyński, mandat,
4.Małgorzata Kosmacka, mandat 17,
5.Grzegorz Gardynik, mandat 8

 

Komunikat nr 2

z dnia 25 lutego 2006 r.
Spółdzielczej Komisji Społecznej ds. zbadania działalności Rady Nadzorczej 
SMB "Osiedle Kabaty"

Uprzejmie informujemy Członków Spółdzielni Mieszkaniowo-Budowlanej 
SMB "Osiedle Kabaty", że 25 lutego odbyło się posiedzenie Spółdzielczej 
Komisji Społecznej ds. zbadania działalności Rady Nadzorczej SMB "Osiedle 
Kabaty", zwanej dalej SKS.

Lista spraw, które bada SKS:
1. Czy to prawda jakoby członkowie Rady Nadzorczej kupowali mieszkania po 
preferencyjnych cenach a Rada Nadzorcza uchwalała obniżenie ceny niektórych 
lokali?

2. Niejawny sposób działania Rady Nadzorczej.

3. Przejmowanie kompetencji Zarządu przez Radę Nadzorczą.

4. Zmonopolizowanie informacji o Spółdzielni przez Radę Nadzorczą.

5. Prawidłowość odwołania Zbigniewa Santkiewicza z funkcji prezesa 
Spółdzielni.

6. Nadużywanie pozycji w Spółdzielni przez członków Rady Nadzorczej.

7. Plany pracy Rady Nadzorczej.

8. Wykonywanie funkcji rozjemczej przez Radę Nadzorczą.

9. Sposób nadzorowania przez Radę Nadzorczą umowy zadania II Bis.

10. Sposób przeprowadzenia konkursu na wybór projektu kwartału IX.

11. Zasadność wyboru jakiejkolwiek firmy, która mogłaby dokonać oceny 
kandydatów na Prezesa, wobec przeciwnego stanowiska Zebrania Przedstawicieli.

Skład Komisji (25 bm. został poszerzony z 5. do 9. osób). Pierwsi członkowie 
SKS: Andrzej Rogiński, Barbara Kubicka, Marek Siekierzyński, Małgorzata 
Kosmacka, Grzegorz Gardynik. Nowi członkowie SKS: Krzysztof Czyżewski, 
Włodzimierz Górski, Krzysztof Jurczak, Mieczysław Przychodny.

Najbliższe zebranie SKS odbędzie się w sobotę, 4 marca 2006 r. o godz. 11.00 
w restauracji "Gal" przy ul.Wąwozowej 8, lokal A/B. Kolejne zebrania odbywać 
się będą pod tym samym adresem w soboty o godz. 11.00.

Zebrania Spółdzielczej Komisji Społecznej (SKS) są jawne. Zapraszamy 
zainteresowanych.

 

 

Podział członków SMB "Osiedle Kabaty" na Grupy Członkowskie na kadencję
 w latach 2006 - 2009

 

L.p. Grupa członkowska Skład grupy członkowskiej Liczba przedstawicieli
1.

Grupa Członkowska nr I

 * Członkowie zamieszkujący w budynkach:
- ul. Dembego 18A, 20,20A, 22, 22A, 24, 28,30
- ul.Rosoła7,9,11,13,15,17
- ul. Bronikowskiego 2, 2A, 4, 4A
- ul. Dembego 17A, 19, 21, 23, 23A
* Członkowie posiadający spółdzielcze
własnościowe prawo do:
- lokali użytkowych: - ul. Wąwozowa 4 (pawilony)
- ul. Dembego 18 (Szkoła Amerykańska)
- ul. Dembego 26 (sklep ogólnospożywczy)
- ul. Rosoła 9 (studio nagrań)
- garaży wolnostojących w zabudowie szeregowej
przy ul. Wąwozowej
'Członkowie oczekujący przejęci z SBM "Natolin" w liczbie 104 od nr 1 do nr 104 wg listy alfabetycznej, sporządzonej na dzień 30.01.2006 r.
19
2.

Grupa Członkowska nr II

 * Członkowie posiadający spółdz. własn. prawo do lokali mieszkalnych, miejsc postojowych i pomieszczeń gospodarczych oraz lokali użytkowych w budynkach:
- ul. Bronikowskiego 1 - zad. VI
- ul. Bronikowskiego 55 - zad. VII
- ul. Bronikowskiego 3 - 53 - zad. VIII
- ul. Wańkowicza 2 - zad. 111
- ul. Wańkowicza 4 - zad. II
- ul. Wańkowicza 6 - zad. I
'Członkowie oczekujący przejęci z SBM "Natolin" w liczbie 104 od nr 105 do nr 208 wg listy alfabetycznej, sporządzonej na dzień 30.01.2006 r.
19
3.

Grupa Członkowska nr III

 * Członkowie posiadający spółdz. własn. prawo lub ekspektatywę odrębnej własności do lokali mieszkalnych, miejsc postojowych i pomieszczeń gospodarczych oraz lokali użytkowych w budynkach:
- ul. Wąwozowa 6 - zad. V - ul- Wąwozowa 8- zad. IV
- ul. Wańkowicza 4a - zad. II-bis
-zad. X Członkowie oczekujący przejęci z SBM "Natolin" w liczbie 105 od nr 209 do
nr 313 wg listy alfabetycznej,
sporządzonej na dzień 30.01.2006 r.
* Członkowie, którzy zbyli prawo do lokalu, a nie wykreślili się.
12

 

 

Ochrona na "Starych Zasobach"

ZAKRES OCHRONY dla SMB „Osiedle Kabaty"
( „stare" osiedle )

Zgodnie z zawartą umową z Usługową Spółdzielnią „UNIWERSUM" na ochronę obiektów i Aneksem rozszerzającym zakres chronionego obszaru i obiektów położonych w granicach ulic: Jeżewskiego; Rosoła; Dembego; Kiepury; Bronikowskiego i Wąwozowa,
U.S „UNIWERSUM" zapewnia:
1. ochronę osób znajdujących się na dozorowanym terenie,
2. ochronę mienia Spółdzielni przed kradzieżą lub zniszczeniem,
3. przeciwdziałanie zakłócaniu porządku publicznego i spokoju na terenie chronionego obszaru,
4. kontrolę prawidłowego funkcjonowania systemu zamknięć bram i furtek ogrodzeniowych terenów Spółdzielni.
Ochrona realizowana będzie przez pełnienie całodobowej ochrony fizycznej sprawowanej przez dwa dwuosobowe patrole piesze.

Pracownicy ochrony podczas wykonywania czynności służbowych zobowiązani są do :

1. obserwowania ruchu osobowego i pojazdów w chronionym obszarze,
2. kontrolowania uprawnień do przebywania w obszarze chronionym, udzielania stosownych informacji i kierowania gości we właściwe miejsca,
3. nie wpuszczania na teren obiektu osób, których zachowanie może spowodować podejrzenie naruszenia porządku, np. zakłócanie spokoju, pobicie, dewastację kradzież, włamanie,
4. reagowania w przypadku powstania jakichkolwiek zagrożeń dla życia lub zdrowia ludzi, w tym m.in. przeciwdziałanie próbom zakłócania spokoju i porządku publicznego (spożywania alkoholu na terenie osiedla, zakłócania ciszy nocnej), parkowania samochodów w miejscach niedozwolonych przepisami lub nieuprawnionych co do własności,
5. natychmiastowego wezwania grupy interwencyjnej „UNIWERSUM" i odpowiednich służb miejskich w przypadkach powstania zagrożeń (zabezpieczanie dowodów do czasu przybycia funkcjonariuszy interweniujących służb),
6. niezwłocznego powiadamiania upoważnionych przedstawicieli „Uniwersum" i Spółdzielni o istotnych dla bezpieczeństwa i porządku zdarzeniach zaistniałych na terenie osiedla,
- przekazywanie dowódcy zmiany informacji o zagrożeniach i podejmowanych interwencjach,
- zawiadamianie odpowiednich służb Spółdzielni (lub pełniących dyżury całodobowe służb technicznych zatrudnionych przez spółdzielnię) bądź służb miejskich, w przypadku wystąpienia uszkodzenia bądź awarii instalacji i urządzeń technicznych lub zagrożeń ogólnobudowlanych i eksploatacyjnych,
7. podejmowania stosownych działań w przypadku dokonania przez mieszkańców odpowiednich zgłoszeń,
8. przeprowadzania nieregularnych, rejestrowanych obchodów chronionego terenu,
9. sprawowania nadzoru nad zamykaniem poszczególnych furtek i bram ogrodzenia w godzinach 2300 - 600,
10. Dokonywanie sprawdzenia prawidłowego funkcjonowania system zamknięć bram i 
furtek ogrodzeniowych
11. Prowadzenie dzienników służby na każdym posterunku i rejestracji w nich zdarzeń istotnych dla przebiegu służby (docelowo, po zamknięciu całego terenu spółdzielni
rejestr samochodowych wjeżdżających na zamknięty teren) 12. Współdziałanie z właściwym, terenowo jednostkami Policji, Straży Miejskiej i innych służb miejskich w celu zapewnienia bezpieczeństwa osób i ochrony mienia.

Umowa o ochronę posiada charakter prewencyjny i nie stanowi ani nie zastępuje umowy
ubezpieczenia.
Pracownicy pieszego patrolu interwencyjnego podlegają bezpośrednio Samodzielnemu
Inspektorowi ds. ochrony, a w czasie wykonywania powierzonych zadań również
Kierownikowi Obiektu i dyżurnemu na stanowisku monitoringu wizyjnego-
tel. 0 22 649-14-82 w. 136 (całodobowo)
Kierownik zmiany: tel. 0 602-510-201 (całodobowo)
Patrol pieszy: 0 698 -348-420 (całodobowo)

Kalkulacja kosztów ochrony:
1. Stawka wynagrodzenia agenta ochrony z uwzględnieniem kosztów wyposażenia i umundurowania, kosztów ogólnych, podatków i narzutów od wynagrodzeń wynosi za 1 roboczogodzinę 8,00 zł za 1 funkcjonariusza pełniącego służbę w patrolu całodobowym,
2. liczba funkcjonariuszy - 2 patrole dwuosobowe - 4 osoby
3. średnia liczba dni w miesiącu - 30,5
4. liczba godzin służby na dobę -24.
co w systemie miesięcznym wynosi ogółem:
4 osoby x 8,00zł/h x 24 godz. x 30,5 dni = 23.424,00 zł
+ pod. VAT 22 %____________________5.153.28 zł.
RAZEM koszty 28.577,28 zł.
5. liczba lokali mieszkalnych na „starym" osiedlu - 808
stąd stawka opłaty miesięcznej 28.577,28 : 808 = 35,37zł/lokal
W kalkulowanej wysokości stawki opłaty miesięcznej 31,00 zł za ochronę od lokalu mieszkalnego zostały uwzględnione obciążenia z tytułu ochrony przypadające na lokale użytkowe.